Immobilier locatif
Les Opportunités à Saisir en investissant en Loi Pinel
Démystifier la loi Pinel est essentiel pour tout investisseur souhaitant tirer parti de cette opportunité fiscale.
Immobilier Neuf à Toulouse
Acheter une
maison ou un
appartement ?
Quand vous souhaitez acheter un appartement ou une maison, songez en premier lieu à définir la localisation de l’habitation. Le futur propriétaire devra également déterminer avec précision le projet immobilier. Cette étape permet de mieux cibler les offres et s’assurer que le projet correspond à ses attentes.
Vous souhaitez acheter ou louer une maison, une villa ou un appartement à Montepellier ? Premium Immo Neuf vous accompagne pour dénicher le bien idéal et devenir propriétaire à moindre coût au sein de la ville rose.
Évaluer le prix du terrain
Terrain, comment vendre à un promoteur ?
Le promoteur immobilier s’intéresse aussi bien à des terrains nus qu’à une parcelle bâtie. Pour vendre un terrain constructible à un promoteur, il faut accomplir quelques étapes. Ces spécialistes aident les propriétaires de terrain à vendre et à obtenir le meilleur prix lors de la transaction.
Investir dans la pierre
Investir dans l'immobilier locatif, c'est rassurant !
Pour pouvoir louer le bien à des étudiants en collocation ou à une famille, il est recommandé de s’assurer que l’habitation convoitée se situe à proximité des écoles ou des universités. Pour faire une bonne affaire, privilégiez également les biens immobiliers à usage locatif situés dans une ville bénéficiant d’un accroissement continu de population. Apprenez en plus sur immobilier-yvelines.org et découvrez toutes les facettes et les actualités de l’immobilier !
Diversifier vos investissements
Investissement immobilier : quel type
de bien choisir ?
Parkings et garages
Investir dans les parkings est une opération séduisante : contrainte minimale, investissement modeste, rentabilité avantageuse et absence d’impayé.
Immeubles ou apparts
aut-il opter pour un appartement ou pour une maison lorsque l’on achète sa résidence. En acquérant un immeuble, vous bénéficiez de charges intéressantes.
Résidences de services
Il existe plusieurs gammes de résidences de services : EHPAD, résidences seniors, résidences de tourisme et résidences étudiantes.
Réduction des revenus fonciers
Immobilier ancien : Comment défiscaliser ?
Si vous êtes propriétaires d’un bien immobilier ancien, vous pouvez déduire de vos revenus fonciers les dépenses concernant les travaux de rénovation. Cet avantage fiscal concerne la réparation, les travaux d’entretien ou l’amélioration du bien. La défiscalisation est déduite des revenus globaux.
Réduire jusqu’à 21 % du coût de l’acquisition
Immobilier neuf : défiscaliser avec
la loi Pinel
Grâce à la défiscalisation avec la loi Pinel, les projets d’investissement dans le neuf sont devenus très intéressants. Cette mesure concernant le plan de relance du bâtiment présente plusieurs atouts : plafonds de loyer élevés, réduction d’impôt supplémentaire, possibilité de louer à sa famille…
Simulation Pinel : diminuer la pression fiscale
Calculez votre réduction d'impôts
Astuces pour réduire ses impôts
Pour évaluer le projet immobilier, on peut recourir à un outil pratique pour calculer la réduction d’impôt généré par l’investissement immobilier. Cette assistance permet de calculer les revenus imposables du revenu exceptionnel.
Logement neuf ou en VEFA
Loi Pinel : quelles sont les conditions d'application ?
L’investissement Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier. Cette loi s’applique à partir du 1er septembre 2014 jusqu’au 31 décembre 2021. Elle concerne les logements neufs français achevés ou achetés sur plan. Le dispositif peut s’appliquer à l’acquisition de deux biens immobiliers par an, il concerne chaque contribuable qui souhaite acheter une maison ou un appartement neuf.
Sachez que le montant total des dépenses pouvant bénéficier d’une défiscalisation Pinel est plafonné à 300 000 € par contribuable. Cette loi plafonne aussi le prix d’acquisition du bien à 5500 €/m². L’engagement locatif doit aussi respecter les conditions de ressources des locataires. Le propriétaire bailleur doit respecter des plafonds de loyer qui varient en fonction de la zone où se trouve l’investissement Pinel.