Publié le : 03 décembre 20214 mins de lecture
La hausse des charges fiscales sur le revenu alarme les particuliers et les professionnels de plusieurs secteurs. Heureusement, il existe aujourd’hui une méthode d’une pierre pour deux coups. Avec la Loi Pinel, vous bénéficiez de plusieurs avantages en adoptant ce dispositif d’investissement. Mais que faire, quels sont les étapes et comment en bénéficier ? Voici un guide pratique pour investir en cette loi.
Qu’est-ce que la Loi Pinel ?
Pinel est un avantage en réduction des impôts sur le revenu, grâce à un investissement locatif. Cette loi varie tous les ans et en fonction de la durée d’engagement de l’investisseur. Ainsi, le dispositif s’applique avec des barèmes de réduction sur les quelques zones où le marché locatif est un peu tendu. Pour faire avancer les affaires et la réputation de la ville, l’État propose ce type de dispositif immobilier pour attirer les soucieux de leur avenir.
De nombreux particuliers bénéficient déjà de cette loi, mais pour en bénéficier vous devez suivre quelques étapes. Les conditions de la loi Pinel 2021 restent en vigueur pour la loi Pinel 2022, grâce à un très grand succès d’utilisation. Pour en connaître davantage sur les conditions et les barèmes, informez-vous en ligne comme sur investir-pinel.info. Un site informatif qui vous guide à travers la quête des biens et de l’obtention de la loi.
Comment bénéficier d’un investissement en Loi Pinel ?
Afin de privilégier de cette réduction d’impôts sur le revenu, il faut d’abord investir en immobilier neuf. Mais pas n’importe lequel, le bien doit être neuf et non-meublé. Loué à titre de résidence principale pour le propriétaire, un loyer fixé en fonction d’une zone d’habitation (Prix fixé par l’État)… Le bien en loi Pinel s’avère être bénéfique, toujours en occupation et permettant un grand nombre d’avantages pour les utilisateurs que pour les propriétaires.
Le taux de réduction en loi Pinel dépend des durées d’engagement. À partir de 2022, le taux est fixé à 10,5% pour les 6 mois d’engagement, 15% pour les 9 mois et 17,5% pour les 12 mois. Une loi Pinel 2022 sera mois importante qu’une loi Pinel 2021, alors mieux vaut lancer les contrats le plus tôt possible.
Quels sont les avantages d’un investissement garanti ?
L’avantage d’un immobilier avec pinel, est le pouvoir de réduction de tous vos impôts sur le revenu. Avec un investissement de 200 000€ sur 9 ans, vous soustrayiez vos impôts de 36 000€. Un grand allègement des charges, pour les personnes âgées voulant assurer leur retraite. Pour calculer loyer Pinel, votre gain, il vous suffit d’additionner les loyers de votre immobilier et d’en soustraire les charges.
En outre, l’immobilier sera à votre compte tout au long du contrat et pouvant être légué à vos descendants au moment venu. Vous bénéficiez d’un immobilier neuf dans une zone propice, évitant toutes les dépenses de construction et les paperasses d’acquisition. À la fois, la charge fiscale sera bien allégée sans avoir à recourir pour des idées farfelues. Un projet long terme et rassurant, vous pouvez sereinement passer votre retraite ou votre jeunesse dans un investissement sécurisé et avantageux.