Consulter les petites annonces immobilières

Acheter une
maison
ou un
appartement
?

Quand vous souhaitez acheter un appartement ou une maison, songez en premier lieu à définir la localisation de l’habitation. Le futur propriétaire devra également déterminer avec précision le projet immobilier. Cette étape permet de mieux cibler les offres et s’assurer que le projet correspond à ses attentes.

Évaluer le prix du terrain

Terrain, comment vendre à un promoteur ?

Le promoteur immobilier s’intéresse aussi bien à des terrains nus qu’à une parcelle bâtie. Pour vendre un terrain constructible à un promoteur, il faut accomplir quelques étapes. Ces spécialistes aident les propriétaires de terrain à vendre et à obtenir le meilleur prix lors de la transaction.

Investir dans la pierre

Investir dans l'immobilier locatif, c'est rassurant !

Pour pouvoir louer le bien à des étudiants en collocation ou à une famille, il est recommandé de s’assurer que l’habitation convoitée se situe à proximité des écoles ou des universités. Pour faire une bonne affaire, privilégiez également les biens immobiliers à usage locatif situés dans une ville bénéficiant d’un accroissement continu de population.

Diversifier vos investissements

Investissement immobilier : quel type
de bien choisir ?

Parkings et garages

Investir dans les parkings est une opération séduisante : contrainte minimale, investissement modeste, rentabilité avantageuse et absence d’impayé.

Immeubles ou apparts

aut-il opter pour un appartement ou pour une maison lorsque l’on achète sa résidence. En acquérant un immeuble, vous bénéficiez de charges intéressantes.

Résidences de services

Il existe plusieurs gammes de résidences de services : EHPAD, résidences seniors, résidences de tourisme et résidences étudiantes.

Réduction des revenus fonciers

Immobilier ancien : Comment défiscaliser ?

Si vous êtes propriétaires d’un bien immobilier ancien, vous pouvez déduire de vos revenus fonciers les dépenses concernant les travaux de rénovation. Cet avantage fiscal concerne la réparation, les travaux d’entretien ou l’amélioration du bien. La défiscalisation est déduite des revenus globaux.

Réduire jusqu’à 21 % du coût de l’acquisition

Immobilier neuf : défiscaliser avec
la loi Pinel

Grâce à la défiscalisation avec la loi Pinel, les projets d’investissement dans le neuf sont devenus très intéressants. Cette mesure concernant le plan de relance du bâtiment présente plusieurs atouts : plafonds de loyer élevés, réduction d’impôt supplémentaire, possibilité de louer à sa famille…

Simulation Pinel : diminuer la pression fiscale

Calculez votre réduction d'impôts

Astuces pour réduire ses impôts

Pour évaluer le projet immobilier, on peut recourir à un outil pratique pour calculer la réduction d’impôt généré par l’investissement immobilier. Cette assistance permet de calculer les revenus imposables du revenu exceptionnel.

Logement neuf ou en VEFA

Loi Pinel : quelles sont les conditions d'application ?

L’investissement Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier. Cette loi s’applique à partir du 1er septembre 2014 jusqu’au 31 décembre 2021. Elle concerne les logements neufs français achevés ou achetés sur plan. Le dispositif peut s’appliquer à l’acquisition de deux biens immobiliers par an, il concerne chaque contribuable qui souhaite acheter une maison ou un appartement neuf.

Sachez que le montant total des dépenses pouvant bénéficier d’une défiscalisation Pinel est plafonné à 300 000 € par contribuable. Cette loi plafonne aussi le prix d’acquisition du bien à 5500 €/m². L’engagement locatif doit aussi respecter les conditions de ressources des locataires. Le propriétaire bailleur doit respecter des plafonds de loyer qui varient en fonction de la zone où se trouve l’investissement Pinel.